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Fundamentals of Analyzing Real Estate Investments
Learn professional investment analysis techniques for real estate investing in residential and commercial properties
주문형 동영상의 18:34:53 • 업데이트 날짜: 11월 2023
Confidently Evaluate the Return Potential of Any Real Estate Investment Opportunity
Know a "Good" Investment from a "Bad" Investment
Use Professional Grade Investment Models to Evaluate Your Deals
Evaluate Rental Income Properties
Evaluate Fix & Flips
Evaluate Commercial Properties
Evaluate Airbnb Properties
Use Smart Investment Deal Structures With Business Partners
Understand and Use Professional Real Estate Investment Strategies & Techniques
한국어 [자동]
네 강의 빠지지 마세요 우데미는 최근에 인터페이스를 완전히 점검했어요 많은 변화가 있었죠 새로운 기능들이 있습니다 이 중 몇 가지를 모르신다면 강의를 들으세요 이런 걸 어떻게 하는지 알려주는 강의로 가보세요 아니면 1부만이라도 보세요 네 강의 내용을 다 알고 나중에 질문이 있으시면 알려주세요 다시 강의 시작할게요 네 유다미에 로그인했을 때 코스가 어디에 있는지 알아야 합니다 코스 홈페이지로 가는 방법 파일 다운로드하는 방법 강의와 관련된 모델 같은 것을 다운로드하는 방법입니다 어디서 찾을 수 있는지 다른 학생들이 이미 했던 질문에 대한 답을 찾는 q&a를 어떻게 사용할지 말입니다 어떤 공지가 있었고 어떻게 찾으셨나요? 뭐가 들었죠? 책갈피 기능을 어떻게 사용하는지 왜 사용해야 하는지요 우데미 비디오 플레이어에 대한 팁도 좀 드리죠 네 키보드 단축키도 있어요 비디오 해상도 옵션과 특히 흐릿할 때 발생하는 기본값도 있죠 무슨 일 하세요? 자막도 넣고요 녹취록이에요 볼륨 조절 볼륨이 충분하지 않다면 비디오 플레이어의 볼륨 기본값과 관련이 있습니다 어떻게 고치는지 보여드릴게요 강연을 재생하는 속도도 조절할 수 있어요 마지막으로 우데미에 대한 과정을 듣고 어떻게 수료증을 받나요? 인증서를 받으려면 뭐가 필요하죠? 다음 단계에서 모두 보여드리겠습니다 하지만 문제가 생길 때까지 나머지는 건너뛰고 이 강의로 돌아오고 싶다면요 좋아요 첫 단계는 유튜브에 가는 거예요 로그인 확인하세요 네 로그인을 하면 이 사진이 떠요 오른쪽에 프로필 사진이 있죠 네 로그인이 안 돼 있으면 먼저 로그인하세요 일단 로그인하면 제 코스가 보이니까요 , 가서 제 강좌를 클릭하세요 여러분이 현재 등록한 모든 코스를 보여줄 거예요 그리고 기본값으로 최근 접근된 코스에 따라 분류됩니다 네 여러분이 등록한 코스나 최근에 들은 코스에 대한 강의를 시작하신 거죠 네 하지만 가장 최근에 등록된 경우, 알파벳 순서로 혹은 완료 퍼센트에 따라 최저에서 완료까지 혹은 완료에서 미완성으로 할 수 있습니다 여기 옵션이 있어요 여러분이 등록한 네 수업을 수강했는지 안 했는지도요 강사로 검색할 수도 있어요 강사 목록을 스크롤하면 사이먼 히트를 보실 수 있습니다 네 이제 제 계정에 있어서 강의를 듣지 않을 거예요 제가 아니라도 여러분이 등록한 강사들을 볼 수 있고 이름으로 강의를 검색할 수도 있어요 제 부동산 코스를 찾아서 이렇게 마우스로 가리킨 후 클릭하세요 이런 페이지로 데려다줄 거예요 우데미에 대한 어떤 코스라도 좋습니다 이건 완전히 새로운 재설계된 인터페이스로 2019년 3월 말에 출시되었죠 최근에 로그인하지 않았다면 아주 다른 거예요 그러니 이 강의는 빠지지 마세요 네 네 새 코스 페이지를 보면 제목과 비디오 플레이어가 부착돼 있어 강의를 들으실 때 어느 강의인지 알 수 있습니다 아직 수업을 시작하지 않았다면 첫 강의를 시작하게 될 겁니다 좋아요 네 가장 많이 묻는 질문이 이겁니다 사이먼, 당신이 사용하는 파일은 어디서 다운로드 받을 수 있죠 자, 집중하세요 선수와 함께 있을 때 강의를 들을 수 있어요 강의 내용을 훑어보다가 이 폴더 표시가 있는 강의를 보면 어떤 건 이런 게 있어요 강의와 관련된 파일이 있으니 클릭하면 됩니다 어떤 파일을 다운로드 할 수 있는지 보여줍니다 해당 파일을 선택하면 다운로드 폴더에 자동으로 다운로드됩니다 보여요? 거기서 파일을 다운로드할 수 있어요 네 나머지 코스를 스크롤하면 쭉 훑다 보면 강의 파일과 관련된 모든 강의가 나올 겁니다 그걸 클릭하세요 파일을 보고 클릭한 다음 다운로드 폴더에 다운로드하세요 네 이제 이제 , 아래쪽에 있는 것들을 다시 살펴보고 싶어요. 먼저 사용할 수 있는 건 개요입니다 네 이건 이 코스에 대해 궁금하고 뭘 등록했는지 이 코스를 구매했을 때 설명이 어땠는지 알고 싶다면 여기서 참조하세요 이제 질의응답은 코스에 대한 질문과 답변이 위치하는 곳입니다 우데미는 사람들이 그들에게 질문하는 강의와 특히 그들을 연관시키는 데 더 능숙해졌어요 자, 이번 첫 강의에서는 질문도 없습니다 이런 내용만 전달할 뿐이죠 여러분 영상이 흐릿하다면 이렇게 하세요 다른 강의에서는 질의응답 시간이 더 있을 거예요 안 보이면 주제만 입력하면 돼요 예를 들어, 제가 이 과정에서 다루는 주제 중 하나는 할인율입니다 여기에 입력하면 34개 이상이 뜰 것입니다 혹은 34개의 질문이 할인율과 관련된 것이거나 어디에서 할인율을 언급했는지 알 수 있습니다 네 여기서 사람들이 보통 여기에 질문을 입력하고 그런 다음 설명이 있어요 그건 질문이 뭔지에 대한 더 상세한 거죠 제가 답변해 볼게요 네 여러분이 질문하거나 생각하는 질문이 이미 나왔는지 보세요 네 좋아요 이미 질문이 들어왔다면 답이 나올 거예요 이 코스에서 나오는 모든 질문에 제가 대답하거든요 ? 네 네 이제 거기 없다면 새 질문을 누르세요 그럼 이 양식이 나타납니다 질문을 입력할 수 있는 곳이죠 자, 질문을 최대한 완벽하게 풀어보세요 네 할인율이라고 하지 마세요 뭐가 할인율이죠? 명확하지 않은 거 알지만 뭐가 헷갈리는지 최대한 구체적으로 말씀해 주세요 ? 네 여러 투자에 대한 좋은 할인율은 어떻게 결정합니까? 네 좋은 질문이네요 할인에 대해 궁금해하시는 내용을 잘 알고 있거든요 그리고 명확히 해야 할 경우 예를 들어 제가 보고 빈칸을 채운다면 더 자세히 답할수록 더 잘 대답할 수 있고 이 질문 스레드는 여러분과 비슷한 질문을 하는 미래의 학생들을 위해 더 유용할 겁니다 질의응답을 할 수 있는 곳입니다 그리고 사실 강의 내용과 관련된 질문이 있으면 여기로 연락 주세요 네 이제 기술적인 문제가 있다면 그건 제가 관여할 수 있는 게 아니니까요 , 제가 통제할 수도 없고요 네 그래서 예를 들어 비디오 플레이어가 다운되거나 브라우저가 계속 꺼지면 그건 기술적 문제죠 지원팀을 위한 링크가 있으니 도움이 될 거예요 뭐가 뭔지 모르는 경우가 많아요 특정 영역에서 서버에 문제가 있을 수 있어요 특정 기간 동안요 유지 보수를 하다가 문제를 일으켜서 없어지는 거죠 많은 경우 사용자와 유도미에 로그인하는 것 사이의 연결 문제입니다 기술적인 문제가 있으면 여기 지원팀에 연락하세요 여기 또 다른 건 공지입니다 전 가끔 교육 공지나 제가 쓴 기사나 흥미로운 기사에 관련된 자료를 올리는 곳이죠 해당 과정에 따라 달라집니다 네 저는 주로 부동산과 부동산 관련한 내용을 공유합니다 이건 부동산 강좌니까요 하지만 가끔 독자들에게 흥미로운 걸 알려드릴 순 있어요 네 제가 한 모든 공지를 보실 수 있어요 누가 저한테 사기 치려고 한 것도 포함해서요 제 학생들에게 알리고 싶었어요 여러분은 공지 탭 아래서 모든 공지를 볼 수 있습니다 네 북마크라는 탭이 하나 더 있어요 그리고 책갈피는 강의에서 중요한 부분을 메모할 때 유용한 도구예요 나중에 활용하고 싶은 부분요 네 제가 시범을 보여드리죠 네 제가 강의를 보고 있는데 이런 생각이 든다고 해보죠 우와 사이먼이 여기서 뭐라고 했든 기억하고 나중에 다시 듣고 싶어요 네 그래서 여기 이 작은 탭을 마우스로 가리켜요 더하기 표시를 위한 책갈피 같은 게 있는 곳이죠 그런 다음 더하기 표시를 눌러요 자동으로 비디오를 정지하고 이 추가 주석 부분을 엽니다 그럼 이 부분이 좋은 가격이라고 말할 수 있죠 엔터를 누르면 그 음을 설정하고 싶어요 이 아래 상황을 잘 보세요 이제 그 책갈피는 당신을 위해 남겨뒀어요 네 나중에 로그아웃을 하면 코스에 다시 로그인해서 코스에 있는 책갈피로 돌아올 수 있어요 코스에 있는 책갈피로요 네 다른 강의에 갔다가 이 장면을 보면 왜 그랬나 싶을 거예요 아, 투자 분석이 왜 중요한지 설명하는 강의요? 적당한 가격이 얼마죠? 다시 할게요 네 이걸 클릭하면 그 강의로 돌아갈 수 있어요 책갈피를 만든 바로 그 시점으로 말이죠 아주 유용하죠 이 코스는 많은 걸 다루고 있어요 이건 꽤 긴 코스 중 하나지만 대부분 꽤 길어요 강의가 보통 60-80회로 진행되는데 모든 걸 기억할 수 없게 되니까 메모해 두는 게 좋아요 책갈피도 여기서 만드는 게 좋아요 그래서 종이에 적거나 다른 곳에 쓰는 것보다 언제든 다시 볼 수 있죠 우데미, 정말 유용해요 실수로 책갈피에 표시했다면 여기서 삭제할 수 있어요 x 위에 서서 x 표시를 찍으면 이렇게 되죠 이제 플레이어로 돌아가죠 플레이어에 대해 이해할 수 있는 유용한 정보들이 있습니다 여러분의 학습 경험을 훨씬 향상시킬 것입니다 네 그래서 먼저 작은 화면이라면 이걸 확장해서 넓은 공간을 볼 수 있어요 아니면 전체 화면을 볼 수도 있고요 전체 화면으로 가면 화면 전체를 차지합니다 그걸 누르고 돌아가세요 네 네 여기서 강연을 다시 보고 싶다면 기본 화면으로 돌아가세요 강의를 다시 보여드릴게요 그렇습니다 대부분의 경우 강의의 연속을 듣는 데만 집중한다면 이런 건 필요 없어요 플레이어의 가장 중요한 부분 중 하나는 설정 탭입니다 여러분이 알아야 할 몇 가지 기능이 있어요 설정 탭을 누르면 해상도 옵션이 나타납니다 적어도 720은 봐야 해요 지금 우데미는 유지 보수 문제를 겪고 있어요 10 ADP는 사용할 수 없지만 인터넷 연결이 원활하다면 기본값이 1080이나 720p로 설정됩니다 하지만 만약 어떤 이유로든 인터넷 연결이 불안정하면 480이나 360으로 자동으로 켜져요 네 자 이 해상도가 왜 가능한지 모르겠어요 이 해상도로는 아무것도 배우거나 볼 수 없거든요 네 따라서 흐릿하다면 해상도가 720 이하로 기본화되었다는 뜻이고 적어도 720으로 되돌리고 싶다는 거죠 나중에 이걸 보신다면 10 ADP도 여기서 사용 가능합니다 고해상도 화면으로 보세요 네 1080으로 다 올려놨습니다 여러분들이 고해상도 모니터로 볼 수 있도록 또 다른 옵션은 다음 강의까지 자동 실행으로 설정할 수도 있습니다 그런 걸 좋아하는 사람도 있어요 안 그런 사람도 있어요 강의 다운로드 가능하다고 표시된 것도 다운로드할 수 있고요 키보드 단축키도 배울 수 있어요 키보드 단축키는 속도를 높이거나 늦출 수 있어요 전체 화면으로 보거나 전체 화면에서 나가세요 책갈피를 적거나 추가하세요 모두 직관적이죠 네 전체 화면으로 보실 때 이 바로 가기를 이용하면 이런 명령을 실행할 겁니다 네 공간 낭비하지 않으려면 꽤 유용할 거예요 보고 있으면서도 통제할 수 있죠 거기서 나가면 탭에서 나갈 수 있어요 그리고 물론 기술적인 문제가 있거나 당신에게 해가 될 만한 게 보이면 저한테 특히 모욕적인 발언을 하면 당신에게 보고해도 돼요 저한테 직접요 다른 옵션도 몇 개 있어요 자막도 달고요 네 화면에 캡션이 뜨길 원할 때 쓰죠 기본값으로 꺼져 있어요 영어로 입력하면 화면에 뜰 거예요 기본적으로 자동 생성이에요 여러 언어로 자동 생성됩니다 다른 언어로 보고 싶으시면 거기도 나타날 겁니다 자막은 됐고 이제 끄셔도 돼요 네 캡션 설정 옵션도 있어요 글꼴 크기 불투명도 비디오 아래나 위에 보여드릴 수 있죠 ? 여러분 취향에 맞게 조정할 수도 있어요 이게 자막이에요 녹취록은 약간 다른 새로운 거예요 녹취록을 보면 설명문이 있어요 오른쪽에서 그리고 오른쪽에서 보고 계시는 동안 화면이 아니라 오른쪽에서 따라오실 수 있습니다 네 어떤 분들은 그걸 선호하죠 그걸 선호한다면 자동 스크롤도 할 수 있어요 네 강사로서 잘 이해하셨네요 제가 말하고 있어요 옆에 보이시죠 거기서 나오고 싶으면 X 버튼을 누르세요 네 이제 이제 컴퓨터에서 볼륨을 아주 높게 했다고 해도 볼륨 플레이어를 제게 확인하셔야 합니다 왜냐하면 대부분 기본값이 절반이거든요 , 그런데 절반은 왠지 모르게 양이 적어요 반이 되면 컴퓨터 볼륨이 아무리 높아도 소리가 조금 낮아져요 그래서 볼륨을 더 높이거나 그냥 100으로 바꾸길 권장해요 네 컴퓨터에서 볼륨만 조절하면 유튜브 플레이어에서 볼륨을 신경 쓸 필요가 없어요 일단 설정하면 기본값으로 유지될 겁니다 소리가 너무 작아요 네 음량을 조절해서 원하는 음량으로 들을 수 있게 하세요 네 몇 가지 더 알려드릴게요 5초 빨리 감기 5초 뒤로 감기 빨리 감는 게 무슨 소용인지 모르겠어요 되감기의 의미를 알겠어요 하지만 더 중요한 건 플레이 속도입니다 0만큼 느리게 갈 수 있어요 네 5x 속도를 반으로 줄여서 2배로 늘리는 거예요 시험해 볼 수 있게요 그래서 비디오를 볼 때 1시에 듣는 경우가 많아요 네 5x 교관님이 발음을 명확히 해주셔서 정말 감사드려요 1시 수업에 대해 듣고 이해할 수 있으니까요 5x, 1시에 제 말을 들으면 제 말을 알아듣는다고 들었어요 5x, 정상 속도로 천천히 말하면 돼요 네 영어가 모국어가 아니고 제 말이 너무 빠르다면 속도를 늦출 수도 있어요 그게 여러분의 옵션입니다 네 네 끝으로 여러분 중 일부는 완료 인증서를 받고 싶을 겁니다 그래서 여기 작은 상이 보이시죠 ? 마우스로 가리키면 과정을 이수하면 수료증을 받는다고 나오죠 그 기회를 잡으려면 논문을 다 이수해야 해요 코스를 완주한다는 건 어떤 의미일까요? 완료되면 강의 옆에 체크마크가 보일 겁니다 보여요? 완성되지 않으면 빈 상자가 나올 거예요 하지만 이미 봤는데 등록이 안 됐다면 다시 돌아가서 클릭하면 강의 수에 따라 개수가 업데이트된 걸 볼 수 있어요 네 전부 확인되면 활성화되고 인증서로 데려가 링크해 링크된 곳에서 공유할 수 있어요 링크된 곳이나 온라인 공유 다른 곳에서요 그래도 수료증은 받을 수 있을 거예요 모든 강의에 이 체크마크가 있어야만 그걸 얻을 수 있어요